深圳深圳灣1號(hào)租賃物業(yè)中心
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              產(chǎn)品描述

              大廈名稱深圳灣1號(hào) 租賃樓層6-30F 租賃面積130-500-2600㎡ 租金報(bào)價(jià)270-420元/㎡ 項(xiàng)目建筑面積17萬㎡(辦公面積7萬㎡) 標(biāo)準(zhǔn)層面積2300-2600㎡ 物業(yè)管理費(fèi)38元/㎡(含空調(diào)早8晚7) 使用率62% 樓高350米 標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米 / 凈高3.2米 層數(shù)72層 停車位479個(gè)
              項(xiàng)目地址:南山區(qū)科苑大道與東濱路交匯處,深圳灣1號(hào)中心,是一座融合超寫字樓、萊佛士傳奇酒店、萊佛士公寓、天際音樂廳、直升機(jī)停機(jī)坪于一體的350米高度垂直綜合體。
              項(xiàng)目基礎(chǔ)信息:
              項(xiàng)目位置:深圳市南山區(qū)東濱路與科苑南路交匯地鐵:地鐵2號(hào)線登良站
              導(dǎo)航地址:深圳灣1號(hào)T7棟
              項(xiàng)目建筑面積:17萬m(辦公面積7萬m')標(biāo)準(zhǔn)層面積:2300-2600m
              物業(yè)管理費(fèi):38元/m(含空調(diào)早8晚7)使用率:62%
              樓高:350米
              標(biāo)準(zhǔn)層高:4.5米/凈高3.2米)層數(shù):72層
              停車位:479個(gè)
              電梯數(shù):辦公樓層10臺(tái)訊達(dá)雙轎廂電梯空調(diào)系統(tǒng): AVA中央空調(diào)系統(tǒng)
              大堂高度:11米
              交付標(biāo)準(zhǔn):天地墻+窗簾(可直接入駐)
              天花:金屬鋁扣板天花+燈盤,全部安裝到位墻面:乳膠漆刷白,并安裝雙開玻璃門
              窗簾:安裝電動(dòng)智能窗簾(根據(jù)日照采光自動(dòng)調(diào)節(jié))地面: 150mm網(wǎng)絡(luò)地板
              交樓時(shí)間:現(xiàn)樓
              特色配套:深灣會(huì)國際會(huì)員制俱樂部,云端音樂廳,天際龍吧,白金級(jí)物管團(tuán)隊(duì)區(qū)位優(yōu)勢(shì)
              【灣區(qū)總部區(qū)位】深圳灣,作為粵港澳大灣區(qū)的重要海岸線,堪稱大灣區(qū)中的核心。15公里城市濱海觀景長廊,高樓林立,現(xiàn)代建筑鱗次櫛比;騰訊、阿里巴巴、百度等創(chuàng)新科技和中海油、中國航天、華潤等國資央企深圳總部紛紛匯集于此
              深圳深圳灣1號(hào)租賃物業(yè)中心
              項(xiàng)目信息
              1,項(xiàng)目位置:位于中國,深圳市,南山區(qū),后海總部基地,東濱路與中心路交匯處東北角(深圳灣段)2,開發(fā)商:深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司
              3,,用地面積:46084.47mi'
              4,建筑面積: 358000.0omi5,建筑高度:高350米6,寫字樓體量: 69984.70mi7,樓層:地上71層,地下4層
              8,標(biāo)準(zhǔn)層面積:標(biāo)準(zhǔn)層面積為2300--2600平米9,層高:標(biāo)準(zhǔn)層高4.5米凈高3.2米
              10,物業(yè)管理:仲量聯(lián)行
              11,電梯:8臺(tái)雙轎廂**進(jìn)口迅達(dá)豪華電梯(速度可達(dá)8米/秒)
              12,幕墻系統(tǒng):雙銀中空LOW-E夾膠鋼化玻璃,2米寬幅單元式玻璃幕墻13,網(wǎng)絡(luò):光纖
              14,網(wǎng)絡(luò)地板:150mm架空網(wǎng)絡(luò)地板
              15,電路:三路專線供電互為備用,辦公區(qū)提供一臺(tái)1500千瓦備用發(fā)動(dòng)機(jī),16,大堂高度:11.3米
              17,大堂面積:1221.67平
              18,空調(diào)系統(tǒng): VAV中央空調(diào)系統(tǒng)19,停車位:1570個(gè)停車位,20,車位費(fèi):暫時(shí)未定21,綠化率:23.5%
              22,出租樓層:4--28層,
              23,出租面積段: 500平起--1000平,整層等,偏向半層,整層24,出租價(jià)格:280--350元/月/m(含稅)
              25,實(shí)用率:68%
              26,物業(yè)費(fèi):38元/月/m(包含空調(diào)費(fèi))
              27,水電費(fèi):水費(fèi):4.82元/m電費(fèi):1.06元/度28,交樓時(shí)間:2018年4月
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              深圳灣1號(hào)周邊交通周邊地鐵:2號(hào)線-海月;
              公交線路:公交(東濱路東站)123路;公交(后海濱路口站)123、217、B602路等高速公路:后海大道、東濱路
              深圳灣1號(hào)
              北師大附中、后海小學(xué)、育才小學(xué)、育才—中、二中、蛇口中學(xué)、蛇口小學(xué)醫(yī)院:南油醫(yī)院、蛇口醫(yī)院、聯(lián)合醫(yī)院
              銀行:建設(shè)銀行、招商銀行、發(fā)展銀行等
              其他:海岸城、天虹商場(chǎng)、沃爾瑪購物廣場(chǎng)、海雅百貨等,15公里濱海生態(tài)長廊、四海公園等深圳灣1號(hào)區(qū)位交通配置
              深別灣1號(hào)位于后海灣填海區(qū),擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。另一個(gè)交通亮點(diǎn)是地鐵線,地鐵2號(hào)線沿后海濱路從區(qū)域西面經(jīng)過,區(qū)域內(nèi)設(shè)有四個(gè)地鐵站,從北至南依次為后海站、登良站、海月站、灣廈站,使得片區(qū)內(nèi)的物業(yè)幾乎都成為地鐵物業(yè)。不足公共交通復(fù)蓋率*低,距離項(xiàng)目較近的公交站點(diǎn)位于東濱路,距君匯新天步行約3分鐘,但路線只有三條繞行的區(qū)域線和一條通行、的線路,對(duì)于以公共交通出行為主的而言,出行不便。
              深圳深圳灣1號(hào)租賃物業(yè)中心
              【項(xiàng)目區(qū)位】聚集的產(chǎn)業(yè)鏈、密集的公司企業(yè)總部、巨大的經(jīng)濟(jì)總量,是有活力、為繁華的灣區(qū)標(biāo)志【交通樞紐】︰深圳灣1號(hào)擁有發(fā)達(dá)的交通網(wǎng)絡(luò),主要干道“四縱三橫”形成閉路循環(huán)。
              多條地鐵線:2號(hào)線登良站,13號(hào)線登良東,深圳灣口岸站(預(yù)計(jì)2022年開通)
              東濱路東公交站途經(jīng)有:123等路;
              后海濱路口公交站途經(jīng)有:123、217、B602等路;
              深圳灣口岸公交站途經(jīng)有:B602、90、217、245、機(jī)場(chǎng)8線、123、98等路;北師大附中公交站途經(jīng)有:B602、123等路。
              道路交通:臨近后海大道、科苑大道、東濱路等城市主要交通干道【地標(biāo)】
              地標(biāo)高度:350米垂直都市商務(wù)綜合體
              地標(biāo)外形:以其垂直多元的特征革新傳統(tǒng)商務(wù)形態(tài),代言著城市*的商務(wù)力量【地標(biāo)配置】
              【1】2m限寬幅幕墻,雙銀中空LOW-E玻璃營造360°非凡視野【2】內(nèi)灣湖公園的37萬平方米湖面風(fēng)光,深圳灣無邊壯闊海景【3】4.5m層高,3.2m凈高,深圳之
              【4】8臺(tái)雙轎廂進(jìn)口迅達(dá)電梯,運(yùn)速可達(dá)6m/s,平均等候時(shí)間小于30s【5】VAV中央空調(diào),多重凈化空氣,可分戶計(jì)量
              【6】三路專線供電互為備用,多重**企業(yè)用電安全【稀缺價(jià)值】
              —站式的物業(yè)服務(wù)體系,定制服務(wù),禮遇服務(wù)部分樓層設(shè)置企業(yè)大堂,雙層高度展現(xiàn)總部氣度
              引入員工食堂,杜絕飲食隱患,關(guān)愛員工健康
              配套4萬m的濱海商業(yè)中心,為社交圈層打造高定時(shí)尚生活中心
              深圳灣1號(hào),開發(fā)商直租,面積300平米起,歡迎來電咨詢。
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